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Obtenir des bureaux : une galère ?

Suite à la crise économique internationale de 2008, le marché de l’immobilier avait été grandement affecté. Les années qui ont suivi ont été très sombre pour la location de bureaux. Mais, depuis 2015, les investissements dans le domaine sont croissantes, on note 3,8 milliards d’euros au T1 en 2018. Cet état des choses a grandement amélioré les difficultés liées à la location de bureaux. Il est tout de même plus difficile de trouver les bureaux dans certaines villes, celles les plus accessibles sont en Île-de-France et à Paris.

Trouver son bureau en fonction du type de bail

Aujourd’hui, il est assez aisé de trouver des bureaux en location en France, il ne s’agit plus du parcours du combattant comme il y a près de 5 ans. Bien que le marché de l’immobilier de bureaux se porte pour le mieux, vous devez user de stratégie pour avoir le bureau de vos rêves au bon moment et au bon endroit. L’un des facteurs expliquant cette facilité est aussi le Co working. Le Co working a à plusieurs égards contribués à accroitre les bureaux en location disponible en France car les bureaux libérés par les futures co-workers sont ensuite mis sur le marché. Il existe aujourd’hui plusieurs sites dédiés au travers desquels vous pouvez entrer en contact avec les propriétaires de bureau. En fonction du type de bureau que vous cherchez, vous devez adopter une démarche particulière. De prime à bord, il est recommandé de s’y prendre tôt pour avoir le temps de jauger les différentes offres. Vous pouvez opter pour la sous-location de bureaux pour une période relativement courte pour limiter vos frais immobiliers. Le bail commercial est le plus fréquent dans la location bureaux, il a une longue période soit un minimum de 9 ans renouvelable. Trouver ce type de bureau peut s’avérer difficile, il faut donc engager la recherche très tôt. Trouver une location de bureaux sous le bail professionnel répond aux mêmes exigences qu’avec une location en bail commercial. Par contre les bureaux en coworking en location sont assez fréquents.

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